Existe una gran demanda de vivienda, tanto de compra como de alquiler, en grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
La recuperación económica, impulsada por el sector inmobiliario, ha provocado un importante crecimiento del precio de la vivienda, tanto de compra como de alquiler, sobre todo en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Un aumento que fue notable sobre todo durante el pasado año 2017 y que ha permitido que se incremente, también, el número de empresas dedicadas al sector inmobiliario, financiero y de seguros en un 29,7%, como se desprende de un reciente estudio del
Instituto Nacional de Estadística (INE).
Éste es un
fenómeno, ya que han reabierto inmobiliarias que tuvieron que echar el cierre durante la crisis. Pero, a su vez, según recoge Encuesta de Población Activa (EPA) esta situación ha permitido una recuperación del empleo en el sector, superando, incluso, los niveles de 2008.
Si en 2017 se abrieron 10.627 negocios vinculados al sector inmobiliario, 706 fueron sólo durante el mes de enero. En el mismo período de este año 2018 ya se han alcanzado las 1.044 empresas, que representan un crecimiento interanual del 47,9%.
Más demanda que oferta
Este importante auge de negocios del sector inmobiliario obedece a varias causas. Por un lado, la recuperación económica y el precio de la vivienda, unido a los bajos tipos de interés que ha permitido que, actualmente, existe una gran demanda de vivienda. En este sentido, muchos de los que tuvieron que cerrar su negocio durante la crisis, han regresado con fuerza, sobre todo, en grandes urbes. Un crecimiento que va unido a una subida del empleo, ya que estas empresas abren, a su vez, comercios relacionados con actividades inmobiliarias.
De este modo, en 2017 existían 184.886 establecimientos, un 6,1% más que en 2016. Y según se recoge en la Encuesta de Población Activa, el pasado año se cerró con 130.900 personas trabajando en actividades inmobiliarias, frente a los 113.000 profesionales de 2008, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.
Esto conlleva a una mayor competencia en el sector que provoca que los propietarios sean más exigentes, comparen y tarden más en tomar una decisión, favorecido, en parte, por la gran demanda existente de vivienda, tanto de compra como de
alquiler. De hecho, varios portales inmobiliarios confirman que cuando se publica un anuncio para arrendar, en una semana como máximo se encuentra inquilino, sobre todo en
Madrid y
Barcelona.
No obstante, hay que atender que una de las mayores dificultades por las que atraviesa el sector es que no existe tanto producto para tanta demanda inmobiliaria.
