8 de enero de 2018
El precio de la vivienda nueva en las principales capitales españolas cerró 2017 con un aumento del 5%, respecto al año anterior.
El precio de la vivienda nueva en las principales capitales de provincia cerró 2017 con un repunte del 5% respecto al año anterior, con una media de 2.227 euros/m2. Esto representa el mayor repunte de la última década y encadena el tercer año consecutivo al alza.
Asimismo, el precio medio de una vivienda tipo de 90 m2 se situó en 200.400 euros, siendo las dos principales capitales españolas las que cuentan con los precios más altos. De este modo, Barcelona registra un precio medio de 3.865 euros/m2 y Madrid 3.167 euros/m2, acercándose a los niveles previos a la crisis.
Por comunidades autónomas, Cataluña es la que cuenta con los precios más altos (3.452 euros/m2), seguida de Madrid (3.167 euros/m2) y País Vasco (2.596 euros/m2). En el otro extremo están las CCAA más asequibles, donde se encuentran Extremadura (1.148 euros/m2), Murcia (1.206 euros/m2) y La Rioja (1.355 euros/m2).
Estos datos se extraen de un reciente informe publicado por la Sociedad de Tasación que, además, incluye un índice de confianza basado en la opinión de 700 profesionales, siendo Madrid con 61,9 puntos el que lidera este ránking, por delante de Canarias (60,7 puntos) y Baleares (59,7 puntos); siendo Cataluña la única comunidad autónoma que ha descendido con 56,2 puntos, casi 2 puntos menos que el año pasado, debido a la inestabilidad política registrada a finales de 2017.
En dicho informe, la Sociedad de Tasación ha incorporado por primera vez un análisis de rentabilidad del alquiler por provincias, donde muestra también su índice de crecimiento con una media del 7,29% frente al 6,91% del año anterior. Destacan Valencia, Barcelona y Toledo con una rentabilidad bruta del 7,5%, el valor máximo del territorio nacional. En cambio, Orense con una rentabilidad del 4,8%, Guipúzcoa (4,9%) y Vizcaya y A Coruña con un 5,1% son las que ofrecen una rentabilidad menor.
Con esto, las previsiones para este 2018 , siempre y cuando se mantengan las condiciones macroeconómicas, como así se prevé, unido a una evolución favorable de empleo, el aumento de las transacciones y el acceso al crédito hipotecario, permitirán que el sector inmobiliario se mantenga en esta fase de crecimiento en España.