La recuperación económica impulsa el mercado de la segunda residencia

La recuperación del sector inmobiliario también se manifestó durante el pasado año 2017 en el mercado de la vivienda vacacional con un incremento del 20% entre los meses de enero y septiembre. Esto obedece a las mejores condiciones financieras, pero, sobre todo, a la disponibilidad de propiedades de costa por parte de entidades bancarias que ofrecen mejores condiciones de compra, ya que el precio de estos inmuebles no se ha incrementado al mismo ritmo que las grandes ciudades, donde existen más oportunidades inversoras. El mercado de la segunda residencia está impulsada tradicionalmente por la demanda de extranjeros, atraídos por el buen clima y la calidad de vida de la costa española. En 2017 adquirieron un total de 66.190 viviendas durante los nueve primeros meses del año (un 17% de todas las ventas registradas). Esto representa un crecimiento del 15% respecto al mismo período de 2016. Sin embargo, lo más importante es la recuperación de la demanda nacional, gracias a las buenas perspectivas económicas y de empleo. Una tendencia que se ha manifestado en mayor medida en ciudades como Madrid, Barcelona y Vizcaya, donde la compra de vivienda fuera de la provincia supuso el 10%. Los madrileños compraron 2,6 viviendas por cada 1.000 habitantes fuera de su comunidad, mientras que en Barcelona alcanzó el 1,8 y en Vizcaya el 1,5. Estos datos son muy significativos, ya que antes de la crisis, las compras fuera de Madrid eran para adquirir primera residencia en áreas más baratas como Toledo o Guadalajara. En la actualidad, las compras de segunda residencia se concentran en Alicante, Valencia y Málaga. Los barceloneses, en cambio, compran su segunda residencia en Tarragona (19%), Girona (18%), Valencia (6%) y Alicante (5%); mientras que los vizcaínos prefieren Cantabria (32%), Burgos (10%), La Rioja (7%) y Alicante (5%). En cuanto al perfil del comprador de vivienda vacacional, destacar que se trata de una persona de más de 46 años en un 31% de los casos y busca un inmueble de no más de 2 habitaciones, en la mayoría de los casos con finalidades inversoras.