La empresa prevé obtener un beneficio económico por encima del 25%, tras la rehabilitación y mejora arrendaticia.
MK Premium acaba de cerrar su primera operación inmobiliaria en Portugal. Cuatro meses después de la apertura de sus primeras oficinas en Lisboa y
Oporto, la compañía española acaba de adquirir su primer edificio residencial a orillas del Río Duero, por un valor total de 500.000 euros. Se trata de un histórico inmueble de cinco plantas que cuenta con una extensión total de 390 metros cuadrados.
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Estamos muy contentos de poder anunciar nuestra primera compra en Portugal. Desde que nos expandimos al vecino país, hemos tenido la oportunidad de conocer el mercado inmobiliario luso y, en especial el de Oporto, donde recientemente hemos incrementado nuestros recursos económicos, ya que en breve se posicionará al mismo nivel que la capital lisboeta. La finca que hemos adquirido se caracteriza por situarse en una zona residencial, próxima al centro histórico, y con una importante demanda de vivienda, ya que se encuentra en una de las regiones con mayor volumen de población. Se nos abre, así, una importante oportunidad de negocio”, comenta al respecto Daniel Leiva, socio fundador de MK Premium.
Beneficio próximo al 25%
En este sentido, la patrimonial de gestión de activos inmobiliarios prevé un beneficio económico por encima del 25%, tras el proyecto de rehabilitación y mejora arrendaticia de la finca, que cuenta con un total de ocho viviendas y está situada en la Rúa Cándido dos Reis, número 287, a pocos metros del emblemático puente Don Luis y el teleférico de Gaia.
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Es un edificio muy antiguo, construido antes de la década de los 50, y necesita una actuación urgente, no sólo para mejorar su estado de conservación patrimonial, sino también para adaptarlo a las nuevas exigencias europeas en material de eficiencia energética. Desde MK Premium implementamos esta hoja de ruta en la rehabilitación de edificios desde nuestros inicios. Por ahora, esta finca de Oporto se encuentra en fase de estudio, para determinar qué actuaciones llevaremos a cabo, ya que hemos cerrado el acuerdo de compra hace pocos días”.
La actividad de MK Premium en el país luso va por muy buen camino y confía en las próximas semanas anunciar nuevas incorporaciones a su cartera patrimonial. “
Una de las particularidades que ofrece Portugal es que la mayoría de edificios que se encuentran en zonas céntricas son inmuebles muy antiguos, muchos de ellos en mal estado, pero que podrían dar respuesta a la creciente demanda de vivienda existente en el conjunto del país. Somos conscientes del despertar del mercado inmobiliario portugués a nivel internacional, sin embargo, nosotros buscamos el contacto directo con el propietario, para ofrecerle una solución a medida. Al ser patrimonialistas, disponemos de capital propio y podemos ofrecer la máxima valoración. Tras la finca de Rúa Cándido dos Reis empieza el despegue de MK Premium en Portugal y esperamos anunciar nuevas compras en breve, ya que tenemos varios proyectos pendientes, cuyas negociaciones están muy avanzadas”, confirma Daniel Leiva.
MK Premium prevé cerrar este 2018 con una inversión próxima a los 7 millones de euros en Portugal y sumar, entre las cuatro sedes de Madrid, Barcelona, Lisboa y Oporto, un total de 80 activos inmobiliarios. Por ahora, cuenta con el primer edificio residencial en Oporto y prevé aumentar su cartera patrimonial en las próximas semanas, no sólo en el vecino país luso, ya que en España, también ha incorporado recientemente nuevas adquisiciones. En esta ocasión, se trata de una finca de 1.103 metros cuadrados en
Madrid, ubicada en el distrito de Tetuán, concretamente en Francos Rodríguez, 34 con un valor total de compra de 1,8 millones de euros.
